취득세에 대해 간단하게 알아보기(feat.취득세 계산 방법, 취득세 계산기)

부동산을 구매할 때 꼭 알아야 할 세금 중 하나가 바로 취득세예요. 오늘은 취득세에 대해 자세히 알아보고 어떻게 계산하는지, 그리고 취득세 계산기를 어떻게 활용하는지에 대해 설명해 드릴게요.

취득세란 무엇인가?

취득세는 부동산을 취득할 때 발생하는 세금으로, 부동산의 가액에 따라 세액이 결정돼요. 이 세금은 지방세로 분류되며, 각 지방자치단체에 따라 세율이 다를 수 있어요. 일반적으로 주책, 상가, 토지 등 다양한 부동산에 대해 부과되며, 취득한 날로부터 60일 이내에 신고하고 납부해야 해요.

취득세의 계산 방법

취득세는 기본적으로 취득한 부동산의 가액에 세율을 곱하여 계산해요. 세율은 보통 1%에서 3%사이로, 주택의 경우 1%가 적용되는 경우가 많고, 상업용 부동산은 3%가 적용될 수 있어요.

예를 들어, 5억원짜리 아파트를 구매했다면, 취득세는 다음과 같이 계산할 수 있어요.

• 5억원 x 1% = 500만원

하지만 만약 신고한 금액이 시가표준액에 미달할 경우, 시가표준액을 기준으로 세액이 계산되니 주의해야 해요.

취득세 계산기 사용법

취득세를 계산하는 데 가장 유용한 도구 중 하나가 바로 취득세 계산기예요. 여러 웹사이트에서 제공하는 계산기를 통해 쉽게 계산할 수 있어요. 예를 들어, 네이버에서 '취득세 계산기'를 검색하면 다양한 사이트가 나오는데, 그 중 위택스 홈페이지를 이용하는 방법이 가장 일반적이에요.

화면 출처- https://www.wetax.go.kr/main.do

1.위택스 홈페이지에 접속해요.

 

wetax

2.초기 화면에서 '지방세 정보'를 클릭해요.

3.'지방세 미리 계산' 메뉴를 선택해요.

4.필요한 정보를 입력하면 자동으로 취득세가 계산돼요.

취득세 절세 방법

취득세를 절세하는 방법으로는 몇 가지가 있어요.

첫째, 생에 최초 주택 구입자에게는 세액 감면 혜택이 주어지니 이점을 잘 활용해야 해요.

둘째, 부동산을 공동으로 취득할 경우, 각자의 지분에 따라 세액을 나눌 수 있어요.

마지막으로, 취득세 감면 혜택이 있는 지역이나 조건을 잘 살펴보는 것이 중요해요.