동탄역 롯데 캐슬 청약 경쟁률, 당첨자 발표일,당첨되면 준비할 것들

동탄 롯데 캐슬 청약 접수가 어제 마감 되었습니다.

폭발적인 신청에 접수 기한을 연장까지 했었는데요

https://lepoales.tistory.com/235

동탄역 롯데 캐슬 무순위 청약 신청 기간 연장

과연 최종 경쟁률은 얼마일까요?

 

*개인적인 블로그 포스팅을 위해 정리한 글이므로 포스팅 자료의 오류로 인한 불이익은 책임지지 않습니다.

정확한 사항은 꼭 해당 내용을 주관하는 공식 기관과 공식 자료를 통해 확인 하시기 바랍니다.*

동탄 롯데 캐슬 무순위 청약 최종 경쟁률

출처=청약홈

공급 세대수 단 하나에 거의 300만명 지원 ! 

어마어마 하네요 

단지 정보

출처=청약홈 모집 공고문

📍전매 제한도 최초 당첨자 발표일로부터 3년 적용이기 때문에 결국 전매 제한도 없는 것이죠
최초 입주자 모집 공고일이 2017년 이었다고 하니 약 7년이 지났네요.
📍거주 의무 기간도 없음!
📍재 당첨 제한도 없음!
📍현재 국내 거주하는 만 19세 이상인 사람!
📍청약 통장 가입 여부와 무관하게 신청가능!

정말 파격적인 조건이네요,,

몰릴 수밖에 없었네요.

당첨자 발표일

📍2024.8.2.금

이번 동탄 롯데 캐슬, 얼마 필요할까?

출처=청약홈 모집 공고문

출처=청약홈 모집 공고문

📍아파트 공급 금액
총 4억 8천 2백만원이고 계약금은 공급 금액의 20%네요.
즉, 계약 시 9천 6백 40만원이 필요하고
계약 후 2개월 이내에 잔금인 3억 8천 5백 6십만원을 납부해야 합니다.

📍발코니 확장비
최초 계약 당시 발코니 확상 공사가 시공되어 이에 대한 추가 납부가 필요하네요
발코니 확장비도 총 금액에서 계약시 계약금 20%, 계약일로부터 2개월 이내 잔금을 치뤄요.

📍즉, 총 금액은
계약날 필요한 금액 : 98,399,400원( 96,400,000+1,999,400)
잔금 : 393,597,600원 (385,600,000+7,997,600)

필요 서류

출처=청약홈 모집 공고문

📍서류 접수
2024.8.6 (화)

당첨자 계약일

📍2024.8.9(금)

도움될 수 있는 사항들

📍자금 준비 가능 확인
로또 맞은 확률로 운 좋게 청약이 당첨되도 계약금에서부터 잔금,세금등을 낼 돈이 없으면 말짱 꽝이잖아요?
큰 목돈이 없다면 전세 또는 금융기관의 도움을 받는 것도 많이 선택하는 방법입니다.
금리나 대출 한도 등을 금융 기관을 방문하면서 적합한 대출을 알아보아야 합니다.
이를 위해 일정 수준의 신용도를 유지하는 것도 필요하지요.

📍취득세 준비
분양 대금만 준비하면 끝!이 아니라 우리에겐 세금이라는 것도 남아있답니다.
즉 집을 취득했으니 취득세를 내시오!가 있는거에요.
동탄 롯데 캐슬은 조정 대상 지역이 아니어서 3번째로 구입하는 경우가 아니면 취득 세율을 낮게 받을 수 있어요.
(1~3% 정도). 
생애 최초 감면또는 출산 감면등 자신에게 해당되는 감면 혜택이 어떤 것들이 있는지 찾아보는 게 좋습니다.

📍2년 보유 시 비과세
동탄은 1~2년 이내 양도시 약 70~80%를 세금으로 내야해요.
즉 10억 시세 차익을 봤다면 7억이 넘는 세금을 내야할 수 있어요.
그래서 2년 보유를 추천해요.

 

이제 이틀만 더 있으면 당첨자 발표입니다.

과연 그 행운의 주인공은 누가될지 모르지만 너무나 좋은 일이네요.

준비할 것들 잘 준비해서 행복한 거주 시작하시면 좋겠네요.

*개인적인 블로그 포스팅을 위해 정리한 글이므로 포스팅 자료의 오류로 인한 불이익은 책임지지 않습니다.

정확한 사항은 꼭 해당 내용을 주관하는 공식 기관과 공식 자료를 통해 확인 하시기 바랍니다.*